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问题 房产印花税什么时候缴纳
释义
    一、房产印花税什么时候缴纳
    《印花税暂行条例》第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。
    《印花税暂行条例实施细则》 第十四条条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。
    但是，值得注意的是，你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的，你买的若是二手房这个印花税应当由你出，要是二手房房东是实收，你就必须要把房东的那一份你也要交，就是叫成交价的0.05%*2，也就是要交0.1%的税费。
    
    二、印花税的核算
    （一）购销合同：计税依据为购销金额。
    如果是以物易物方式签订的购销合同，计税金额为合同所载的购、销金额合计数，适用税率0.3‰。
    （二）加工承揽合同，计税依据为加工或承揽收入。
    1、由受托方提供原材料的加工、定做：
    (1)凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的，加工费金额按“加工承揽合同”（ 0.5‰），原材料金额按“购销合同”（ 0.3‰）计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花；
    (2)若合同中未分别记载，则就全部金额依照加工承揽合同0.5‰计税贴花——从高原则。
    2、由委托方提供原材料：原材料不计税，计税依据为加工费和辅料的合计数，按0.5‰计税贴花。
    （三）建设工程勘察设计合同，计税依据为勘察、设计收取的费用（即勘察、设计收入）。
    （四）建筑安装工程承包合同，计税依据为承包金额，不得剔除任何费用。
    （五）财产租赁合同，计税依据为租赁金额（即租金全额）。
    1、税额不足1元的按照1元贴花。
    2、财产租赁合同只是规定（月）天租金而不确定租期的，先定额5元贴花，结算时按实际补贴印花。
    （六）货物运输合同
    1、一般规定：取得的运输费金额（即运费收入），不包括所运货物的金额、装卸费和保险费等。
    2、对各种形式的国内货物联运：
    凡在起运地统一结算全程运费的，应以全程运费作为计税依据，由起运地运费结算双方缴纳印花税；
    凡分程结算运费的，应以分程的运费作为计税依据，分别由办理运费结算的各方缴纳印花税。
    3、对国际货运：
    凡由我国运输企业运输的，不论在我国境内、境外起运或中转分程运输，我国运输企业所持的一份运费结算凭证，均按本程运费计算应纳税额。由外国运输企业运输进出口货物的，外国运输企业所持的一份运费结算凭证免纳印花税。
    （七）仓储保管合同，计税依据为仓储保管的费用（即保管费收入）。
    （八）借款合同，计税依据为借款金额（即借款本金），特殊情况先不介绍。
    （九）财产保险合同，计税依据为支付（收取）的保险费金额，不包括所保财产的金额。
    （十）技术合同，计税依据为合同所载的价款、报酬或使用费。技术开发合同研究开发经费不作为计税依据。
    （十一）产权转移书据，计税依据为书据中所载的金额。
    （十二）营业账簿：
    1、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积的两项合计金额为计税依据。
    凡“资金账簿”在次年度的实收资本和资本公积未增加的，对其不再计算贴花。
    2、其他营业账簿，计税依据为应税凭证件数。
    （十三）权利、许可证照，计税依据为应税凭证件数，每件5元。
    三、房地产印花税税率
    房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产印花税什么时候缴纳的相关知识，综上所述，房产印花税应当在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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更新时间：2024/12/28 1:53:46