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问题	工程质量保证金期限
释义	一、工程质量保证金期限     根据《施工合同司法解释（二）》，若双方签订的建设工程施工合同有效，对保证金期限有约定的，按照约定时间履行。若合同中没有约定、或者建设工程建工合同无效，则保证金应该在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还。若因发包人的原因导致建设工程未按约定期限进行竣工验收的，工程质量保证期限自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算。           　　二、建设工程质保期     国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：     １、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     ２、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；     ３、供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；     ４、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为２年；     ５、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。　建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。     三、工程质量保证金退回时间是多长时间     《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。     同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。     １、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。     ２、缺陷责任期最长２年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为１年，最长不超过２年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。     以上就是法律网小编为大家整理的关于工程质量保证金期限的相关法律知识了。综上可知，工程质量保证金的期限一般由当事人之间自行约定，按约定时间为准。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《建设工程质量管理条例》第四十条     [2]《建设工程质量保证金管理暂行办法》
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