| 释义 |
【问】
我马上就要拿到新房的钥匙了，听人说，在收房时要特别小心，不能轻易签字，不能轻易交钱。是这样吗？当收到入住通知单时，该怎么准备？要特别请一位律师吗？谢谢不吝赐教！
【解答】主要应注意以下几点：
1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；要实测下房屋的建筑面积和使用面积，问清楚公摊面积的系数；
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
3、检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；
4、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件；向开发商要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
5、去房屋所在地房地产行政主管部门查询下开发商是否已将由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门了。
6、还有仔细核对下合同上的其他有关规定、描述是否有出入，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
|