网站首页  词典首页

问题	法院房产拍卖程序是怎样的
释义	一、法院房产拍卖程序是怎样的     法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：     1、评估价格；     2、作出强制拍卖的决定；     4、发布公告与展示标的；     5、确定拍卖保留价；     6、举行拍卖会；     7、确认拍卖结案。          司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。     司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。      　　二、法院拍卖房产过户流程是怎样的     第一、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。     第二、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。     第三、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。     第四、房地产拍卖底价的确定。拍卖行对房地产市场进行调查与分析，必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估，与委托方共同商谈，最后确定拍卖底价和起拍价。     第五、发布拍卖公告，组织接待竞买人。拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息，拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时，组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记。     第六、现场拍卖。拍卖行、竞买人按照公告的时间、地点，以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。最后若竞买的最高价超过底价，有拍卖师击槌成交，应价最高者即为买受人；反之，拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。     第七、产权过户。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。      　　三、法院拍卖房产被执行人耍赖怎么处理     法院拍卖房屋时，被执行人不配合执行的，法院可以强制将被执行人强制搬出，如果有暴力抗法的，可以追究被执行人刑事责任。     以上就是法律网小编为您整理的最新的法院房产拍卖程序是怎样的相关内容。综上，法院房产拍卖过程大致可分为以下阶段：最先是评估价格，再作出强制拍卖的决定，发布公告与展示标的后确定拍卖保留价，接着就是举行拍卖会，最后确认拍卖结案。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国拍卖法》
随便看	对于合同诈骗报案几天立案 涉嫌合同诈骗报警多久立案 网签合同后卖方毁约要承担哪些违约责任 签了合同如何单方面毁约需要承担什么？ 签了合同后毁约怎么办？ 合同毁约和违约是一个意思吗 购房合同过期毁约违约金标准是多少 汽贸汽车购买合同毁约如何处理？ 没签合同交了定金毁约可以要求退回定金吗 协议合同生效条件是怎么规定的 转让合同毁约引起的经济责任纠纷诉讼费标准是多少 买卖合同一方毁约怎么办？ 应收账款质押合同生效条件是什么 签了购房合同毁约会怎么样 签完土地合同可以毁约吗 合同毁约保护消费者权益规定的违约责任有哪些 试用期转正需要重新签订合同吗？ 双方已经签合同能毁约吗 工程合同生效条件可以写哪些？ 已签合同毁约有没有赔款？ 合同毁约违反了哪些法律？ 购车合同都签好了可以毁约吗？ 装修合同违约可以单方面毁约吗？ 商标转让合同生效的条件有哪些？ 买卖动迁房合同可以毁约吗？ 约法省刑 约章成案汇览 约翰·亚当斯的午夜任命 约翰·佳丁爵士 约翰·马歇尔 级别管辖 级别管辖 纪律 纪律责任 纯粹代表制 纯粹民主 纯粹法学派 纯粹法学说 纯粹法社会学 纲领中一般政治部分第三条的草案 纲领性宪法 纳伊条约 纳入说 纳奸 纳德诉博克案判例 纳税义务 纳税义务 纳米比亚 纳米比亚问题的咨询意见 纳粹主义

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。