| 问题 | 法院判定房产分割后如何执行 |
| 释义 | 依据《婚姻法司法解释(二)》第20条规定，如果房产属于夫妻共同财产，夫妻共同所有的房屋分割方法主要有以下四种： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；也就是夫妻双方谁出价高房屋就归谁所有，再由取得房屋一方给予对方相应的补偿。 (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 (四)双方均主张房屋所有权的，且不同意竞价的，由法院根据照顾女方及子女利益的原则、有利生产、方便生活的原则进行判决房屋归属。 如果判决生效后任何一方不履行，另一方均可以申请法院强制执行。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 |
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