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问题	防范房屋交易诈骗正确应对方式
释义	一、防范房屋交易诈骗正确应对方式     防范房屋交易诈骗正确应对方式有：     1.购房人要求核实房屋产权证：核实房屋的所有权和出售方的真实身份，避免假证和冒名顶替。     2.购房人要求核实房屋权属限制：要了解房屋是否存在限制权利，如限制抵押、查封等。     3.购房人要求核实物业使用证：核实物业使用证是否真实有效，是否符合实际情况。     4.购房人要求签订正式合同：应签订具有法律效力的买卖合同，并明确合同的约定、责任、承诺和违约条款。     二、房屋交易诈骗合同有效吗     法律网提醒您，涉及诈骗的房产买卖合同无效。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订房产买卖合同、侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销、要求退房。     《中华人民共和国民法典》第一百四十九条     【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。          三、房屋交易诈骗涉嫌犯罪吗     房屋交易诈骗可能涉嫌犯罪。     《中华人民共和国刑法》第六十一条     诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；     数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；     数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第六十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
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