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问题	抵押合同如何预防诈骗以及抵押合同是否可撤销
释义	一、抵押合同如何预防诈骗     抵押合同预防诈骗的方法有：     1.注意抵押财产的合法性     2.注意抵押财产的真实性     3.考虑抵押财产的变现能力     4.对保证人资格进行考察     采用保证形式进行担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察，同时必须注意担保人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。     5.办好法律规定的手续     应当与担保人订立担保合同，合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。     6.其他预防手段     在合同签订前，应当运用合法的调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。     二、抵押合同是否可撤销     抵押合同可以撤销，抵押权和主债权同时存在，出现主债权消灭、债权人放弃担保物权等情形时，抵押人可以申请注销抵押。     《中华人民共和国民法典》     第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：     （一）主债权消灭;     （二）担保物权实现;     （三）债权人放弃担保物权;     （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。          三、抵押合同是要式合同吗     抵押合同为典型的要式合同。法律网提醒您抵押合同是指合同得债务人或第三人与债权人签订的，不移转抵押物的占有，而以该抵押物作为担保主合同履行的书面协议。抵押合同是抵押担保产生的前提，也是将来处理当事人间纠纷的主要根据。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十三条
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