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问题 不交房租跑了是否构成违法行为
释义
    一、不交房租跑了是否构成违法行为
    不交房租跑了,不属于违法行为,但属于违约行为,守约方可以依法向人民法院起诉,要求就其违约行为,承担相应的法律责任。
    相关法律规定:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    二、欠房租房东有权锁门么
    欠房租房东有权锁门,但是不能处置屋内的财物,出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。法律网提醒您,承租人逾期不支付的,出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。
    根据《民法典》第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
    第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    
    三、不交房租纠纷法院管辖权
    屋租赁纠纷的管辖权一般确定为由合同履行地的人民法院管辖,也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院,在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    第三十四条,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百四十七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
    [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    [4]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
    [5]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
    [6]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
    
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更新时间:2025/3/16 2:43:04