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问题	商品房房产证办理流程是怎么样的
释义	我们知道生活中，人们住房子，租房子和买房子都会知道肯定是买房住会更加方便舒服，买房子是人们生活中的大事情，很多的人们一般为了舒适会选择购买商品房，那么买商品房，其商品房房产证办理流程是怎么样的呢？以下就是法律网小编整理的内容。     一、商品房房产证办理流程是怎么样的     1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。          2、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。     3、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。     4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。     5、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。     6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。     二、商品房的房产证在哪里办理     房产证即是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，此后可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。     一般在办理商品房房产证的时候，需要带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明，（如果有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能办房产证）交完首付款后由购房人亲自去房产局提交资料，办理商品房的房产证。     以上就是商品房房产证办理流程是怎么样的的介绍。小编提醒的是，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上法律网进行咨询解答。     如果您还想了解关于房产证的相关内容，法律网小编为您推荐：     ◆ 2018年房产证取消了吗     ◆ 农村房产证怎么改户主     ◆ 房产证丢失怎么补办               拓展阅读      复式住宅房产证的办理流程 房产证办理流程2022 安置房房产证的办理提交资料有哪些
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