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问题 商品房房产证办理流程是怎么样的
释义
    我们知道生活中,人们住房子,租房子和买房子都会知道肯定是买房住会更加方便舒服,买房子是人们生活中的大事情,很多的人们一般为了舒适会选择购买商品房,那么买商品房,其商品房房产证办理流程是怎么样的呢?以下就是法律网小编整理的内容。
    一、商品房房产证办理流程是怎么样的
    1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
    
    2、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    3、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
    4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    5、提交各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
    6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
    二、商品房的房产证在哪里办理
    房产证即是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,此后可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    一般在办理商品房房产证的时候,需要带上和开发商签订的购房合同,买房人的身份证原件和复印件,购房准购证明,(如果有贷款的话要先做贷款审核,审核通过后才能办房产证)交完首付款后由购房人亲自去房产局提交资料,办理商品房的房产证。
    以上就是商品房房产证办理流程是怎么样的的介绍。小编提醒的是,我们买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上法律网进行咨询解答。
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更新时间:2025/3/16 18:58:40