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问题 房屋买卖纠纷处理流程
释义
    一、房屋买卖纠纷处理流程
    房屋买卖纠纷处理流程如下:
    1.需要确认被告的身份。如果是个人,可以到对方户口所在地派出所打印户口本;
    2.写民事诉状。诉状应当写明当事人的身份、请求、事实和理由;
    3.诉状和证据的提交。准备好后,向人民法院立案庭提交申诉和证据;
    4.证明。人民法院立案后,可以规定举证期限,要求限期提交全部证据材料,逾期提交的证据不予质证;
    5.开庭。人民法院立案后,将安排开庭日期,并提前通知当事人。
    二、房屋买卖合同一方未签字有效吗
    房屋买卖合同一方未签字一般是无效的,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。但是如果买卖合同订立后,虽然未签字,但是已经实际履行了的,合同有效。
    
    三、农村房屋买卖应注意哪些必要程序?
    农村房屋买卖应注意有如下必经程序:
    1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
    2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
    3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
    4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
    5.应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。法律网提醒您,房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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更新时间:2025/3/16 17:22:04