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问题	房产转让给子女手续
释义	一、房产转让给子女手续     1、对于赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。     2、对于赠与费用：公证费2％，契税3％，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20％个人所得税。     3、对于买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。     4、对于买卖费用：契税1.5％，交易手续费每平方6元，个人所得税1％，水利建设基金0.1％，登记工本费，5年外的可免5.6％营业税。      　　二、房产过户给子女新规定     1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。     2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。     3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。     5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。           　　法律依据：     《城市房地产管理法》     第三条　国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。     以上就是法律网小编为您解答的有关房产转让给子女手续的问题。房产转让给子女是需要缴纳一定的税款的，这种法律规定的内容，是不会因为血缘关系而改变的。如果您对房产有任何疑问，欢迎咨询法律网律师。
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