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问题	转让幼儿园怎么估价
释义	一、转让幼儿园怎么估价     转让价格一般是固定资产的折旧后的价值加品牌费（由双方根据幼儿园历史、坏境、招生等协商）。合同写明双方权利和义务，如产权归谁，之前债权和安全等问题跟受让方无关，之后债权和安全等问题的出让方无关。          二、房屋转让合同纠纷怎么处理     １、房地产分离出卖，合同无效。     由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。     ２、产权未登记过户，合同无效。     房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志。     ３、产权主体有问题，合同无效。     出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。     ４、侵犯优先购买权，合同无效。     房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。     ５、单位违反规定购房，合同无效。     机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。     ６、价格欺诈，显失公平，合同无效。     买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能销售。     ７、非法转让，合同无效。     三、房屋转让协议书的注意事项是什么     １、确认基本信息的真实性与有效性。     合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。     ２、交易金额及付款方式的约定。     有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。     ３、附属设施需注明。     煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。     ４、签字及联系方式。     合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。     ５、合同签署中不要留白和随意涂改。     如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于转让幼儿园怎么估价的内容，转让幼儿园时，对于转让的价格由双方进行协商，如果双方分歧较大时，为了更好的保障权益，是可以请第三方机构进行价格评估的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师。
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