| 问题 | 婚前房产离婚过户费用是多少 |
| 释义 | 夫妻关系如果发生破裂的话，法院在判决离婚以后，肯定夫妻之间一些其他的关系也会同样的发生变化。比如说夫妻的财产，包括房子这样的不动产关系都会发生变化。房产的归属权作出判决以后，双方当事人需要到房管部门对房产进行过户，那么，婚前房产离婚过户费用是多少呢? 一、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。 这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况： (一)、是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。 (二)、是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。 在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。 房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。 二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。 三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易核心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 四、婚前房产离婚过户费用是多少? (1)、契税按产价百分之二; (2)、印花税按产价万分之五。 (3)、登记费80.00元; (4)、交易手续费百分之二(按产价); (5)、工本费20.00元 小编已经在上述资料中为大家做出了详细的解答。一般来说房产证过户费用包括契税、印花税，登记费、工本费等费用，具体的数额是多少，和当事人所购买的房子的面积，而且各地的收入情况是有所差异的，大家在具体办理的时候，要以当地的实际标准为准。 |
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