网站首页  词典首页

问题	购房合同生效时间从什么时候开始
释义	一、购房合同生效时间从什么时候开始     购房合同生效时间从登记备案时间开始。     1.在合同的类型当中，购房合同算是比较特殊的了。其在双方当事人签字盖章后就会成立，但想要其生效的话，则必须到房管部门办理登记备案，否则的话，其就没有生效。是否登记过户，具有物权上公示的效力，是所有权转移与否的标志，即只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转。     2.登记过户的效力在于：     （1）登记为不动产物权移转变动的生效要件；     （2）登记是不动产物权变动公示规则要求；     （3）登记是不动产变动的公示手段，登记记载的结果或签发的证书具有公信力，具善意保护效力。     法律网提醒你，登记备案的时间是自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。     二、五证不全的房子合同受法律保护吗     五证不全的房子合同受法律保护。根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     1.行为人具有相应的民事行为能力;     2.意思表示真实;     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、购房合同生效后的法律效力主要体现为三个方面     1.当事人必须遵循合同约定，依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法 律或取得对方的同意才能变更或解除合同;     2.任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务;     3.当事人违反合同的，将依法 承担民事责任，必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	离婚前对财产分割协议反悔是否可以 死亡调解时间限制吗 离婚后财产纠纷是什么案由？ 上海市房地产代理合同范本是怎样的 夫妻离婚财产分割书面协议有效吗 委托物业管理合同范本 共同财产怎么认定 村级调解收费吗 离婚起诉不要求分割财产是否能离婚 如何写合伙开店协议书 父母离婚财产转到成年儿女那是否可以 前期物业管理服务合同范本 财产分割可以办理公证吗 离婚前会有调解吗 婚内协议如果离婚财产归老婆是否有效 杭州市房屋转让合同怎么写 老人公正财产分配原则是什么？ 离婚后拆迁房产算分割财产吗？ 食堂承包合同范本是怎样的 怎么写聘用合同范文 经济补偿夫妻共同财产规定是什么 调解书和调解协议不同怎么认定 离婚案件分割财产诉讼费是多少 如何写购房合同书 夫妻离婚能否分割家庭财产？ 依法独立行使检察权原则 依法行政 依率计征 依申请的确认 依附理论法律思想 侦察 侦察、逮捕、引渡和惩治战争罪犯和危害人类罪犯的国际合作原则 侦查 侦查 侦查主体 侦查人员 侦查人员 侦查假定 侦查决策 侦查判断 侦查原则 侦查实验 侦查实验 侦查实验程序 侦查实验规则 侦查工作的原则 侦查推理 侦查期限 侦查机关 侦查权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。