网站首页  词典首页

问题	未签订购房合同怎样才可以要求退定金
释义	一、未签订购房合同怎样才可以要求退定金     方法如下：     1. 协商退还：与卖方进行协商，由双方商定退还定金的比例和手续等事宜，支付退还金额后，签署解除协议，并注销预售合同。     2. 诉讼申请：如果卖方无理拒绝退还定金，可以向法院提起民事诉讼，请求退还定金。     3. 立案仲裁：根据相关法律规定，可以向房地产交易中心进行仲裁申请，仲裁结果与法院判决效力相同。     4. 和解方式：在起诉或仲裁过程中，卖方和买方也可以通过和解协议来解决纠纷，退还定金。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、购房合同诉讼时效是多久     购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、购房合同生效的要件有哪些     购房合同生效的要件有：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	打架斗殴会被判刑吗 单方聚众斗殴能否认定 对确认婚姻效力的判决可以上诉吗 故意传染艾滋病犯法吗 骗婚取得的婚姻有效吗 继兄妹之间的婚姻有法律效力吗 贩毒死缓多少年判无期 表兄妹办婚宴结婚违法吗 打架拿出匕首捅人算是杀人未遂吗 无效婚姻如何处理 打架斗殴处理时间规定是多久 无效婚姻有哪几种形式 末成年首犯聚众斗殴可以判缓刑吗 无效婚姻认定与财产分割会合并审理吗 刑事案件人证重要吗 如何理解婚姻的效力,什么时候婚姻无效 聚众斗殴自首的量刑 哪些人可以申请宣告婚姻无效 宣告无效的婚姻可以上诉吗 打架派出所处理需多长 贩毒包庇罪怎么判刑 宣告婚姻无效一审终审后不服能申请再审吗,婚姻无效的情形 如果婚姻宣告无效后子女怎么办 聚众斗殴多长时间结案 婚姻宣告无效后子女怎么办 英国职业介绍所法 英国自由党 英国行政区划 英国警察机关 英国议会 英国议会上院 英国议会上院议长 英国议会下院 英国议会下院常设委员会 英国议会下院议长 英国议会改革的新法案 英国议会行政监察专员 英国谷物法史 英国贝弗里奇式社会保险 英国责任内阁制 英国选举制度 英国郡法院 英国首相 英国高等法院 英埃共管苏丹协定 英宪精义 英属圭亚那边界仲裁案 英属维尔京群岛宪法 英挪渔业案 英法大陆架仲裁案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。