网站首页  词典首页

问题	房地产交易合同是否需要备案
释义	一、房地产交易合同是否需要备案     １、房屋销售合同备案是房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的备案过程，一般是由房管局进行买卖合同备案管理。     ２、房屋销售合同备案申请过程是：房地产开发商在买卖合同签订的30日之内向房屋管理部门申请预售登记，也就是买卖合同备案；买卖合同打印出来四份，双方签字或是盖章；房地产开发商法人持身份证件。房屋土地使用证的原件复印件以及营业执照或是委托书等到房管部门办理。     ３、购房的个人需要提供身份证件，是单位集体的需要有营业执照·法人身份证明；境外的人员需要有涉外项目国家安全审查批准文件；房屋有抵押的时候，需要提供抵押方的同意书或是其他同意预售的证明。     ４、买卖合同备案现在是双方面进行的，一方面可以在房管局进行备案，一方面可以在网上进行备案。在房管局备案需要到房管局查询，还要避开星期天。在网上备案查询的时候，只要有一台电脑就可以随时随地的查询，而且网上的透明度很高，例如买卖合同被一房二卖的情况可以降低甚至没有。           　　二、买房网签后多久备案     国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。      　　三、网签过的房子如何更名     这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。     由上文所知，房地产交易合同是需要备案的，开发商需要去当地的房地产管理部门去登记备案，如果不备案的话，是是违反了相关制度的，以上就是法律网小编为您整理的关于房地产交易合同是否需要备案这个问题的所有内容，如果您还有什么疑问，可以上法律网咨询专业的律师。
随便看	存款和其他担保有什么区别 关于商品外包装商标侵权的规定是什么？ 如果要审理二审，是否有可能改变判决 押金的法律效力是什么 离婚经济补偿的适用条件是什么 行政上诉应该在法庭上审理吗 转让的变更和续期有哪些法律规定？ 离婚时，房屋首期付款方的赔偿公式是什么？ 存款的三个特征是什么 申请商标注册的条件是什么 对杀害他的人有庭审吗 审判前是否需要调解？ 结婚三年后离婚我该付多少钱？ 存款和存款有什么区别 商标无效的条件是什么？ 是否有必要再次开庭以继续审判 押金和损害赔偿之间的关系是什么 押金条款和违约赔偿金能否同时适用 离婚后在什么情况下可以提起诉讼 法院会在第一次听证会上决定离婚吗 哪家公司的商标注册后如何保护权利？ 详细解释存款的四个类别及其适用条件 写离婚赔偿申请书的注意事项是什么？ 合同保证金和合同保证金之间的关系和区别是什么 对管辖权的异议会在法庭上审理吗 议员任期 议员免责权 议员兼职限制 议员权利 议员法案 议员的惩罚 议员督导员 议场领袖 议定书 议定记录 议政王大臣会议 议案 议案的审议 议程 议程 议程项目 议行合一 议行合一制度 议行合一原则 议长 议长的产生 议长的地位 议长的职权 议长表决权 议长裁决权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。