网站首页  词典首页

问题	二手房买卖买家还要交契税吗
释义	一、二手房买卖买家还要交契税吗     房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。           二、买二手房有哪些税费需要交     1、税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过５年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足５年，需以纳税保证金形式先缴纳。     2、手续费：住宅是6元／平米，非住宅是10元／平米，买方支付。印花税税率为1％，买卖双方各自承担一半。测绘费通常是1.36元／平米，总额为1.36元／平米＊实际测绘面积。不过，自2008年４月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上１４４平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。      三、买房缴纳契税需要注意什么     1、当地契税税率     虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。     2、当地契税变化     购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。     3、考虑购入价     购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。     4、直接缴纳契税     很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。     上面的是法律网小编为您整理的二手房买卖买家还要交契税吗的相关内容。综上可知，缴纳契税是正常的流程，房产税是不分新旧房子的，只要是按照正常的手续交易的房子，不管大家是购买哪种类型的房子，都应该缴纳相应的税费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
随便看	哪些情况下医学会不予受理医疗事故技术鉴定 自诉转公诉案件-湖南审理首起家庭暴力 房屋买卖合同违约责任怎么写？ 父亲欠债子女有义务偿还吗 医疗过错审查什么范围？ 自诉案件的审理 父母欠债可封子女的财产吗 合同没有约定违约金,但是造成损失应该赔吗？ 欠债坐牢出来还用还吗 医疗损害鉴定费用谁支付 房屋买卖合同违约责任如何约定和解决？ 不予受理医疗事故鉴定的情形有几种 因欠债被起诉的后果是什么 婚前欠债婚后妻子需要还债吗 浅谈刑事自诉案件的审理 债务人欠债无力偿还怎么办 自诉案件第一审程序 确定单方终止合同违约金的标准是什么？ 赌博欠债还不起怎么办 申请医疗事故鉴定不予受理的情形有哪些 什么是自诉案件，刑事自诉案件的范围包括哪些 保险离婚不分欠债不还 合同逾期付款违约金的计算方法是什么 公司欠债法人会坐牢吗 购销合同违约责任条款有哪些？ 不可放弃的行政许可 不可裁判的争端 不合法行为 不合理性的法律制度 不同国家的裁判管辖关系中的诉讼系属的决议 不告不理 不在犯罪现场的证据 不处分抗辩 不如令 不孝 不孝不友罪 不安全状态 不安全行为 不完全中立 不完全国际人格 不完全相关 不完全继承 不定期劳动合同 不审 不宣而战 不宥过、不赦刑 不察 不履行义务 不履行保护人身权法定职责的行政案件 不履行保护财产权法定职责的行政案件

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。