网站首页  词典首页

问题	住房公积金买房贷款办理
释义	在我国出台的住房公积金制度是一种住房保障制度，是具有强制性、互助性、保障性。在现实生活中，相信很多人都有所了解，尤其是需要买房的来说，都是希望自己能够有的，毕竟能够节省一笔不少的钱。那么住房公积金买房贷款办理呢？以下就是法律网小编整理的内容。     一、住房公积金买房贷款办理     1、申请人咨询     借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。          2、初审与评估     借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。住房公积金管理中心会按照规定对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。     另外，还需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至各地方住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。     3、借款申请人等待电话通知     贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。     4、借款申请人在相关合同上签字     借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。     5、银行放款     借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。     二、住房公积贷款的材料     借款人在向住房公积金管理中心提出贷款申请时，需要准备申请人及配偶的有效身份证明、申请人及配偶的公积金缴存证明、收人证明、财力证明、婚姻证明、购买的住房合同或协议证明、用于担保的抵押物、抵押物估价证明等资料。     三、住房公积金买房注意事项     1、公积金不能直接用作购房首付     有很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。     2、公积金的提取总额不能超过房款总额     其实有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。     3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房     那如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。     以上就是法律网小编整理的关于住房公积金买房贷款办理、住房公积贷款的材料以及住房公积金买房注意事项的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。               拓展阅读      共有产权房可以使用住房公积金吗 住房公积金买房怎么用 公积金买房贷款利息多少
随便看	注册商标的必备条件有哪些 某市商品房（毛坯房）销售合同逐条解释（一） 离婚官司原告撤诉后多久能再起诉？ 退还电力工程质保金申请书怎么写 深圳离婚官司律师费多少？ 买卖合同司法解释 商标权转让的形式包括哪些 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释律问题的解释 离婚官司管辖地异议应该在哪里打官司？ 商标独占使用许可是什么意思 商标侵权诉讼的诉讼时效是多长 房屋净高与合同约定不符 开发商被判赔偿5万 石家庄打离婚官司需哪些证明文件 司法鉴定援助申请书范文是怎样的，法律援助如何申请 商标反向假冒怎样认定 申请强制执行需要哪些材料 泸州请律师打离婚官司要多少钱？ 最高法买卖合同司法解释 软件商标权的保护对象有哪些 司法鉴定申请书由谁出具 离婚官司上诉要多少钱？ 商标权人需要承担哪些举证责任 工程质量保修金返还申请书如何写 天津打离婚官司要多少钱 商品房认购书预约或本约如何认定 博茨瓦纳1966年宪法 博茨瓦纳共和国国徽 博茨瓦纳共和国国旗 博茨瓦纳共和国国歌 博茨瓦纳共和国首都 卜尼伐斯八世 占有 占有 占田 占田过限 占统治地位的法律意识 占领意向 卡匹突雷勺恩 卡塔尔国临时宪法 卡塔尔国国徽 卡塔尔国国旗 卡塔尔国国歌 卡塔尔国首都 卡塔赫纳集团 卡塞西 卡多佐 卡多佐·本杰明·内森 卡奇沼泽地仲裁案 卡奴斯案 卡尔·马克思

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。