网站首页  词典首页

问题	房屋出租后出现违约，怎样处理
释义	一、房屋出租后出现违约，怎样处理     房屋出租后出现违约，处理方法是当事人选择解除合同的可以要求其承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。当事人拒绝行使合同解除权的可以要求其继续履行该合同，采取补救措施。     二、租赁房屋合同管辖法院是哪个     租赁房屋合同管辖法院是：     1.当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；     2.当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。      《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。     法律网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。          三、房屋买卖合同的哪些违约责任     房屋买卖合同的违约责任有：     1.预期违约。     商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：     （1）预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。     （2）预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。     2.实际违约。     主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后，其最终反映形式为迟延履行或不履行。迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。     3.不适当履行。     即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。     4.其它违约行为。     是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。
随便看	一般公司加班怎样处理这个问题的问题 离婚后财产纠纷诉讼费计算标准是怎样的 仲裁申请书的主要内容是什么 债券交易有什么内容吗 合同欺诈应该去哪里投诉 怎么处理著作权侵权问题 能引起合同变更的事由有哪些 民法典撤销权发生的情形是什么 征地的新的赔偿标准是多少钱 一方起诉离婚必须要什么材料和手续 销售不符合安全标准的食品罪应该怎么判刑 刑法中哪些罪犯可以减刑的 效力待定合同是如何处理的 平时加班工时怎样算按照什么标准算的 如何处罚生产销售劣药罪 民法典中效力待定合同构成要件是什么 情况说明盖公章有法律效力吗 原合同补充协议怎么写的 法定不予起诉的有哪些情形 劳动合同法定解除条件有哪些规定 在商品房交易中,订金与定金在法律上有明显区别吗 民法典中效力待定合同多长时间要追认 工伤腿骨折费用怎么算的 财产权有什么特征吗 拆迁补偿协议签订要注意什么问题 置法自治 署置 羁候 羁押 羁押期间工资 羁押期限 羁押期限 羁摩府州（县）: 羁束裁量的行政行为 羌族 美利坚合众国宪法 美利坚合众国首都 美利坚诸州联盟 美国中期选举 美国企业大学 美国众议院 美国克莱顿反托拉斯法案 美国公平劳动标准法 美国公民权利法 美国兰德勒姆—格里芬法案又称“劳资管理报告和揭露法” 美国共产党人控制法案 美国共和党 美国内阁 美国判例汇编 美国副总统

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。