| 问题 | 租房应避免的租房陷阱 |
| 释义 | 导读：个别房客在进行房屋租赁会遇到一些陷阱，导致自己的财产损失，下面小编为您介绍一些租房的注意事项问题，需要租房的朋友可适当借鉴。 房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。 1、确认房东的相关信息。 要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租： (1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的; (2)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的; (3)被鉴定为危险房屋的; (4)法律、法规规定不得出租的其他情形。 2、签订书面的房屋租赁合同。 如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，一定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客，你也应主动向房东了解这些情况。 3、房屋租赁合同应办理备案登记。 房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。 如想了解更多租房指南的相关内容，小编推荐： 租房指南 租房合同范本 租客违约怎么办 |
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