问题 | 房贷提前还贷利息应该如何计算,房贷提前还款条件是什么? |
释义 | 一、房贷提前还贷利息应该如何计算 房贷提前还贷利息的计算有: 1.提前全部结清:如果房贷用户提前将剩余未偿还欠款一次性全部结清,那么贷款利息只计算到提前结清日为止,还清房贷后不需要再算以后的房贷利息费用。 2.提前部分还款,还贷期限不变。如果房贷用户只是提前部分还款,并且选择还贷期限不变,那么每月的利息就需要重新计算了,未结清的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。 3.提前部分还款,还款金额不变,期限缩短,那么这种情况未结清的贷款利息也会按照原合同利率来计算。 二、房贷提前还款条件是什么 房贷提前还款条件是: 1.提前还款的最低额度需要超过一万或者是一万的倍数,另外,部分银行可能会要求支付贷款违约金。 2.大部分银行关于房贷偿还都有规定,正常而言,需要按时缴纳房贷时间足够6个月,才能向银行申请提前还清部分房贷或者全部房贷。法律网提醒您,但是也有一些银行的规定要求需要还款满一年以上方可提前还款。 3.提前还款需要预约,一般是提前10-15天电话告知银行并且取得银行同意,然后携带相关资料证明如贷款合同、银行卡、利息表、身份证等。 4.在提前还款申请成功之前,也要缴纳房贷,剩余金额将会存回还贷的银行卡。 5.成功还清房贷后,银行会出具结清贷款证明,到保险公司办理退保,并在银行办理解除抵押。 ![]() 三、办理房贷的手续是什么? 办理房贷的手续有: 1.贷款申请 2.签订购房合同 3.签订楼宇按揭合同 4.办理抵押登记、保险 5.开立专门还款账户 |
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