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问题	企业抵押房产贷款需要什么材料
释义	一、企业抵押房产贷款需要什么材料     企业抵押房产贷款需要如下材料：     1.公司营业执照，国地税务登记证；     2.组织机构代码证；     3.公司章程及验资报告；     4.企业央行的开户证明；     5.央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）；     6.企业近十二个月财务证明和银行对账单；     7.最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表；     8.最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单；     9.抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）。     二、企业房产抵押贷款手续有哪些     法律网提醒您，企业房产抵押贷款手续有:     1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；     2.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；     3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；     4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；     5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；     6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；     7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。          三、公司房产抵押贷款纠纷的诉讼时效     房屋抵押诉讼时效三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     法律依据:     《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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