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问题	房子过户给兄弟姐妹需要什么手续
释义	一、房子过户给兄弟姐妹需要什么手续     房子过户给兄弟姐妹，可选择办理赠与或是买卖过户住房，需出让方房产证，契税证，土地证，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，受让方需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到房管，咨询办理过户事宜。依照过户方式不同，缴纳不同过户税费。     法律依据：     《不动产登记暂行条例》 第十四条     因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。     属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：     (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;     (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;     (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;     (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;     (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;     (六)申请更正登记或者异议登记的;     (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。     二、房产过户过户费需要多少钱     房产过户过户费需要：     1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；     2.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；法律网提醒您，房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；     3.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；     4.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。          三、房产手续办理过户需要多久     房产手续办理过户需要3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条
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