一、承包租赁合同概念
对合同主体资格未进行认真审查，对方无履约能力。在租赁合同中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人。主要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。
在租赁合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。根据《民法通则》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失。
a.对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;
c.租赁物的维修和保养约定不明确，根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。
出租人利用租赁物套取押金。
在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同，要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金，而当租赁期届满时，承租人却找不到出租人，出租人实际已经席卷大笔押金潜逃。承租人实际可能花费了较高金额"购买"了并不想购买的物品。
二、租赁合同纠纷民事起诉状
原告：xx，男，xx岁，汉族，住所地：xx省xx市xx
电话： xxx
被告：刘xxx ，男，xx岁，汉族，住所地：xx市xx区xx
电话：xx
案由：租赁合同纠纷
诉讼请求：
1．判令被告立即腾出所租赁的房屋；
2．判令被告支付违约金xxx元整；
3．判令被告承担诉讼费用。
事实与理由：
（这里简单陈述事情的经过）
被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。
此 致
北京市xx区人民法院
起诉人：
附：本诉状副本一份；证据材料五份
三、签写租赁合同的注意事项
签订租赁合同时，应明确注意的内容：
（1）租赁期限、租金支付及计算方式;
（2）租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担;
（3）物业管理费用的承担;
（4）物业使用人对房屋进行装饰装修的问题;
（5）是否可以转租;
（6）租赁登记的办理;
（7）业主有关物业管理权方面的授权;
（8）根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项。
以上便是法律网小编为您整理的关于承包租赁合同概念的内容，是需要对合同主体资格进行认真审查，不然很容易使得自己的利益受损，如果您还有什么疑惑的话，欢迎到法律网找相关专业的律师进行专业领域的问题解析，当然，法律网的专业律师团队一定会给您一个合理的解决方案。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法通则》
- 投标保证金的退还时间是多久
- 退休人员发生事故工伤赔偿标准
- 什么情况提前30天通知离职
- 孕期解除合同怎么赔偿
- 孕期解除合同补偿金怎么算
- 入职超过一个月未签劳动合同
- 工作一个月未签劳动合同赔偿
- 员工未满一个月未签劳动合同违法吗
- 员工因病住院有没有工资?
- 担保合同管辖怎么确定
- 一个月未签劳动合同被辞退
- 被吊销公司如何恢复正常
- 员工入职未满一个月未签劳动合同
- 侵权行为构成的关键要素是什么
- 公务员是否能够成为公司股东
- 农村征收土地的补偿标准有哪些
- 离婚彩礼和三金需要返回男方吗
- 不动产证与土地使用证的区别是什么
- 消费者被骗如何投诉
- 离婚协议内容无效情形有哪些
- 消费者被骗怎么赔偿
- 哪里可以进行伤残鉴定？
- 老板不发工人工资 坐牢了,工资还用开吗
- 消费者被骗多少钱可以立案
- 大额赌博属于什么犯罪？
- 维尔京群岛建制法
- 维尼斯
- 维德罗斯
- 维护国家统一和全国各民族团结的义务
- 维护祖国安全、荣誉和利益的义务
- 维拉斯
- 维持原判
- 维持原判
- 维持和平行动
- 维持治安紧急办法
- 维斯比规则
- 维热案
- 维西尔
- 维辛斯基
- 维辛斯基的法的定义
- 维辛斯基，A.I.
- 综合原则
- 综合奖
- 综合法学
- 综合法学
- 综合计算工作时间
- 综合评断
- 综合限额
- 绿色和平运动
- 缅因州宪法