| 问题 | 夫妻离婚房子如何分割? |
| 释义 | ??? ? ?? 离婚证? ?? ? ? 起诉离婚程序 ? ???? ? 离婚起诉书 ? ? ? ??? 协议离婚 ? ? ??? ?? 离婚损害赔偿 ? ? ??? 离婚诉讼 夫妻离婚房子如何分割 一般在夫妻离婚的时候需要对共有的财产作出分割，其中就包括了现金、股票、不动产等等，而在不动产当中比较重要的也就是对房子的分割了。那么通常夫妻离婚房子如何分割呢?有不少夫妻会在这方面产生纠纷，下面就让法律咨询网小编为你解答疑惑吧。 一、夫妻离婚房子如何分割 夫妻房产分割情况相当复杂。按照房产的性质，主要可以分为以下几种类型： (一)夫妻双方婚后出资获得的房产。 对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。即按市场价计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 (二)夫妻一方婚前获得的房产证。 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产。 对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。离婚时，对于这部分按共同财产分割。 (四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产。 按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 (五)父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 二、夫妻离婚房产怎么过户 离婚房产过户手续分以下两种情况： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。 (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。 其实只要双方能够心平气和的坐下来协商，最终都是可以解决的。而在产生了争议的情况下，只能向法院提起诉讼，此时会根据实际情况对房子的分割作出判决。当然要想为自己争取更多的利益，建议只好委托专业的律师来提供法律帮助。 |
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