问题 | 根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗? |
释义 | 生活当中如果说要离婚的话,那么当然是可以协议离婚的,协议离婚主要是双方当事人自己下协商一致,就可以了,当然协议离婚的话,肯定存在着一个房屋的过户问题,很多人都想要清楚的了解一下,根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗? 一、根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗? 协议离婚房产过户如何办理,流程是什么? 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 二、协议离婚房产过户需要什么材料? 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 三、离婚房产过户的费用 在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用,离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种: (一)税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。 (二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。 我们国家如果协商离婚的话,当然可以进行房屋的过户,这是遵循当事人自主意愿所决定的,当事人在进行房屋的过户的时候,首先进行的第一个环节也就是房屋的析产手续,这是免交契税的证明。 |
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