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问题	房产已经过户到我名下怎么贷款
释义	一、房产已经过户到我名下怎么贷款     在我们准备买房贷款时，需要悉知买房贷款的以下流程：     第一，准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料；     第二，提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表；     第三，贷款审批。银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等；     第四，签订合同。如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同；     第五，办理担保。借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记；     第六，银行放款。所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。          二、买房贷款的还款种类     １、分阶段性还款。这种还款办法就能够答应客户有３－５年的宽限期，而且开端还款的过程每月只需求要几百元，过了５年之后，跟着收入的提高、经济基础的不断夯实，还款也会逐步提高，步入正常的还款办法。     ２、等额本金还款。这种还贷办法合适的是收入较高的群体，借贷人能够跟着还贷年份的添加，逐步减轻还款的担负。     ３、等额本息还款。这是一种普遍的还款办法，合适收入安稳的人群。     ４、按季按月还息一次性还本付息。合适从事运营活动的人群，关于小型企业或许是个体运营者，能够减轻还款的压力。     ５、转按揭。转按揭指由新借贷的银行帮忙客户寻觅担保公司，还清原借贷银行的钱，然后再从头在新借贷行处理相关借贷。     ６、按月调息。     三、买房贷款的注意事项     申请贷款额度要量力而行，在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行，要选定最合适自己的还款方式，向银行提供资料要真实，提供本人住址要准确、及时。确定产权人时要考虑到退税。每月要按时还款避免罚息。     购买房屋时使用贷款能够大大缓解自己的经济压力，保证自己的资金充沛，能够在紧急情况下有周转的资金，但贷款买房也需要注意其中的风险。以上就是法律网小编为您整理的资料，如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律网的专业律师，为您答疑解惑。
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