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问题	网签撤销流程是怎样的
释义	我们知道网签是可以撤销的，毕竟网签不是过户，在此之前如果买卖双方协商解除合同或者出现别的一些情况导致交易不能继续进行下去了，都是可以撤销网签的。接下来法律网小编就带大家一起来看一下网签撤销流程是怎样的?     一、撤销网签流程是什么     1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;     2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;     3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;     4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;     5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。          二、哪些情况下会撤销网签     1、信息录入时出现了错误。因操作人员的失误，将当事人的信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;     2、买受人变更。变更后买受人为原买受人家庭成员的，要变更合同信息需要提交户口本、身份证;     3、违约纠纷。买卖双方因某方违约而发生纠纷，经相关机构判决，需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明;     4、房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;     5、贷款未获批。购房者没有能够成功办理贷款手续，合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;     6、意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;     7、面积误差大。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;     此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。     三、网签撤销相关问题的答疑     网友提问：     当时与买方签订合同时，约定是先交1万定金，然后我申请提前还款，银行扣款日买方付3成首期，结果扣款前几天，股票一直下跌，买家一直没有抛售股票，也没有钱付首期款。经过协商不成，他决定违约了，也不配合去取消网签合同。因中介方没有收到买家的中介费定金，所以，中介也不处理，那我该怎么办？     律师回复：     你可以向法院起诉买方，要求解除合同，并向买方主张解除合同违约金，判决生效后，就可以办理取消网签，并另行出售。     网友提问：     买方如果违约无法付清房款，那么如何撤销网签使房屋再度出售？撤销程序是否必须买方配合才可以进行？     律师回复：     这个要具体看你们是选择协议解除，还是说诉讼解除。协议的话，需要你们交易双方与中介一起去房产交易中心撤销网签；如果是通过诉讼方式，则不需要经过对方同意，同时还可以按照合同约定追加对方违约责任。     以上就是法律网小编整理的网签撤销流程是怎样的相关内容，希望对大家有所帮助。大家可以好好了解一下，现实生活中撤销网签的情况还是很常见的，说不定我们以后就会遇到这种情况。若您还有其他疑问，欢迎登陆法律网免费在线咨询。               拓展阅读      网签可以撤销吗 网签后能撤销吗?这些网签细节你不得不知!
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