网站首页  词典首页

问题	租赁登记备案有什么用
释义	一、租赁登记备案有什么用 　　1、审查作用     （1）审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；     （2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；     （3）审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；     （4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。      　　2、管理作用     房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：     （1）是明确租赁双方的法律行为；     （2）是了解掌握租赁市场的基本行情；     （3）是监督租赁双方的法律行为；     （4）是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。      　　3、维护秩序作用     进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70％　以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。        　　二、租赁登记备案办理程序     1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;     2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;     3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;     4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;     4、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。      　　三、租赁登记备案应提交证件     1、租赁双方的身份证明或法律资格证明     2、房地产交易合同登记申请表     3、房屋所有权证或者其他合法权属证明;     4、房屋租赁合同     5、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料     以上便是法律网小编整理的关于”租赁登记备案有什么用“的相关内容，从上面内容我们可以知道当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律网律师。
随便看	劳动保护问题有哪些 发生车祸之后是否可以和解 劳动保护费是指什么呢 三门峡农村拆迁补偿有什么样的标准 醉驾判刑多久判缓 在异地发生交通事故该怎么处理 劳动保护用品主要有些什么 农田高铁征地补偿标准是什么？ 职务侵占罪60万判多少年 有人员伤亡的交通事故怎么处理 劳动保护是什么 农村占地补偿标准2020年都有哪些规定 关于事实劳动关系的法律解读 什么样的交通事故可以协商处理 信用卡诈骗30万判几年 交通事故必须上法院吗 被拘留未判刑算有前科吗 拆迁房屋补偿标准是如何制定的 事实劳动关系怎样确认 儿童车祸伤残10级的赔偿标准2020年具体内容是什么？ 侵权商品案件量刑标准 强拆要满足哪些条件，都有哪些规定? 外国人在华工作未办就业证按劳务关系处理 车祸后扣留车辆的时限是多久 机场迁建征地补偿主要包括有哪些? 巴拉圭1967年宪法 巴拉圭共和国国徽 巴拉圭共和国国旗 巴拉圭共和国国歌 巴拉圭共和国首都 巴拉多尔 巴拉里诺 巴拿马1983年宪法修正案 巴拿马共和国国徽 巴拿马共和国国旗 巴拿马共和国国歌 巴拿马共和国宪法 巴拿马共和国首都 巴拿马协议 巴拿马宣言 巴拿马运河 巴拿马运河条约 巴拿马运河永久中立和经营条约 巴斯蒂 巴林国国徽 巴林国国旗 巴林国国歌 巴林国宪法 巴林国首都 巴枯宁

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。