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问题	买房未成年可以买吗
释义	一、买房未成年可以买吗     买房未成年是否可以买要看具体的情况：     1.未成年原则上不可以单独买房，但是可以由其法定代理人代理实施民事法律行为。     2.如果十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其可以独立买房。     二、买房子税费怎么算     买房子税费的计算即按照不同的税率乘以房子的成交价格，税率如下：     1.城市维护建设税税率如下：     （1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；     （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；     （3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。     2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。     3.印花税的税率是0.05%。     4.增值税的税率为5.6%。法律网提醒，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。          三、买新房要去房管局备案吗     买新房要去房管局备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。     引用法条：     [1]《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
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