| 问题 | 车停小区被砸，物业该否担责 |
| 释义 | 市民周先生：我住在许坦东街一个小区，8月11日一大早，我发现车门和车窗在晚上被人砸了，座位套和放在车后座上的包不翼而飞。包内装着前一天刚从银行取的6万元现金，停车时走得匆忙，我忘了拿包。看到车被砸财物被偷，我赶紧报警，并找到小区物业负责人。可是，物业负责人称，小区里是免费停车，因此，保安只负责巡逻不负责看管。我想知道，像我遇到的这种情况，物业到底有没有责任？ 记者采访 本报频频接到小区里车辆被砸的反映，很多车主都对物业该不该担责存有疑问，还有车主询问该怎样维权。就此，记者联系到山西民权律师事务所的李律师。 李律师表示，如果小区收停车费，物业公司与户主之间形成的是保管合同关系，如果车辆被砸，物业公司应承担全部责任。如果小区不收停车费，出现车辆在小区被砸，在找不到砸车人的情况下，物业公司也应承担责任。因为，在小区范围内，物业承担的是安全保障的服务，其中包括卫生、环保、车辆保护等等，业主缴纳的物业费用中，包括了这些服务的费用。因此，当服务出现问题时，物业公司也应承担责任，但不是全部责任。责任分为主要责任和次要责任，根据以往类似案件的审判来说，多为物业公司承担50%以下的次要责任，住户承担主要责任，也有个别案件为双方承担对半责任。 针对周先生的车被砸，装有巨额现金的包被偷，李律师说，物业公司只赔偿车辆被砸的费用，业主车内个人物品丢失，在没有确凿证据证明的情况下，由业主自己承担。 |
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