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问题 车停小区被砸,物业该否担责
释义

市民周先生:我住在许坦东街一个小区,8月11日一大早,我发现车门和车窗在晚上被人砸了,座位套和放在车后座上的包不翼而飞。包内装着前一天刚从银行取的6万元现金,停车时走得匆忙,我忘了拿包。看到车被砸财物被偷,我赶紧报警,并找到小区物业负责人。可是,物业负责人称,小区里是免费停车,因此,保安只负责巡逻不负责看管。我想知道,像我遇到的这种情况,物业到底有没有责任?
    

记者采访
    

本报频频接到小区里车辆被砸的反映,很多车主都对物业该不该担责存有疑问,还有车主询问该怎样维权。就此,记者联系到山西民权律师事务所的李律师。
    

李律师表示,如果小区收停车费,物业公司与户主之间形成的是保管合同关系,如果车辆被砸,物业公司应承担全部责任。如果小区不收停车费,出现车辆在小区被砸,在找不到砸车人的情况下,物业公司也应承担责任。因为,在小区范围内,物业承担的是安全保障的服务,其中包括卫生、环保、车辆保护等等,业主缴纳的物业费用中,包括了这些服务的费用。因此,当服务出现问题时,物业公司也应承担责任,但不是全部责任。责任分为主要责任和次要责任,根据以往类似案件的审判来说,多为物业公司承担50%以下的次要责任,住户承担主要责任,也有个别案件为双方承担对半责任。
    

针对周先生的车被砸,装有巨额现金的包被偷,李律师说,物业公司只赔偿车辆被砸的费用,业主车内个人物品丢失,在没有确凿证据证明的情况下,由业主自己承担。

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更新时间:2025/3/16 10:54:13