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问题 棚户区改造的房子几年能过户
释义
    棚户区即城市中结构简陋,抗灾性差即抗震、防火、防洪性差,居住拥挤,功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。想必很多人都想要了解,棚户区改造的房子几年能过户?棚户区改造可以建商品房吗?棚户区改造房屋换购标准是什么?下面由法律网小编为您介绍一下。
    
    一、棚户区改造的房子几年能过户
    般棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。不过建议不要购买这种房子,风险比较大。
    房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
    房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
    二、棚户区改造可以建商品房吗
    1、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
    2、另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
    3、棚户区改造可以建商品房:无论以何种名义进行拆迁,都应当给老百姓合理的补偿。如果补的不公平,不要在协议上签字。
    三、棚户区改造房屋换购标准是什么
    棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造,既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务,还可以缓解政府筹资压力,提高改造效率。
    以上是法律网小编整理的关于棚户区改造的房子几年能过户、棚户区改造可以建商品房吗、棚户区改造房屋换购标准是什么的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上法律网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。
    
    
    拓展阅读
    
  • 棚户区改造的房子能卖吗
  • 棚户区改造停止了吗
  • 棚户区改造怎么补偿

    
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更新时间:2025/3/16 16:52:36