| 问题 | 离婚了买房需要离婚证吗 |
| 释义 | 一、离婚了买房需要离婚证吗 需要的，用来证明单身，因为很多城市都是限购了，需要查询名下有多少房产， 都是按照家庭为单位查询的，所有单身就必须提供单身证明、离婚证等。 二、为买房子假离婚违法吗 《婚姻法》规定婚姻自由。男女双方结婚和离婚都根据个人的意愿，离婚时只要双方同意并向民政部门申请离婚，民政部门必须依法办理离婚手续。 在婚姻关系上不存在“假离婚”，因此“假离婚”不触犯婚姻法的禁止规定。 但是若以“假离婚”的方式逃避房产税和当地购房政策的，要受到相关法律的处罚。 我国《税法》等法律均明确规定了依法纳税是公民的法定义务，任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段进行偷税、漏税，逃避纳税义务，否则应当受到相应的行政处罚。 我国《刑法》第201条规定：“纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”依据该规定，偷逃税款达到一定数额的，还有可能被追究刑事责任。 违反其他房产政策的，可能导致合同无效，或赔偿违约等纠纷。 伪造离婚证、开假证明的，是违法行为，要受到行政处罚甚至是刑事处罚。 三、假离婚有什么后果 (一)办理离婚手续的“假离婚” 如上所述，在婚姻关系上不存在“假离婚”，一旦办理离婚手续，按照《婚姻法》，夫妻关系即时解除，双方之间的夫妻权利义务解除，家庭关系和义务发生变化。 如果要恢复婚姻关系，需要重新办理结婚手续。 离婚后，以“假离婚”为由，相求恢复婚姻关系的法院一般不予支持。 (二)伪造离婚证明 伪造离婚证、离婚证明、文件的，涉嫌伪造国家机关证件罪。 我国《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。” 由于现在很多大城市都开始了限购，因此在夫妻离婚之后的一段时间内，可能都还不允许购房，这主要是为了避免出现那种假离婚买房的情况。但从法律角度来讲，只要夫妻办理了离婚手续，那么就算是解除了婚姻关系的，当事人认为的假离婚，应该是双方之间感情尚未完全破裂的情形办理了离婚手续，此时往往是为了一些其他目的而假离婚。 |
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