物业管理主要是做什么的?物业管理条例是怎样规定的?-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

物业管理主要是做什么的?物业管理条例是怎样规定的?

释义

    物业管理有狭义和广义之分，简单的说，就是业主和物业公司按照合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。那么，物业管理主要是做什么的？物业管理条例是怎样规定的呢？下面将由法律网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。
    一、物业管理主要是做什么的？
    物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
    物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

    二、物业管理条例是怎样规定的？
    《物业管理条例》
    1、第二条：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”
    2、第三十二条：“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。”
    三、车辆丢失，物业管理公司应该承担什么责任？
    车主享有车辆停放，及对物业人员服务态度的投诉权利等。
    车辆丢失的赔偿问题,要看具体原因：
    1、如果物业公司管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主不能要求物业公司承担赔偿责任。
    2、如果物业公司有明显的失职情形，并且这种失职与业主存在一定的因果关系，则物管有可能要承担一定的赔偿责任。
    以上就是法律网小编为您整理的“物业管理主要是做什么的和物业管理条例是怎样规定的”的相关内容，我们可以了解到，物业管理主要是做物业管理方面的活动，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等。若您还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。


    引用法条

[1]《物业管理条例》第二条
[2]《物业管理条例》第三十二条

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