| 问题 | 2022什么是经济适用房 |
| 释义 | 一、什么是经济适用房 经济适用房管理用房是指经各级人民政府批准立项建设以及享受国家优惠政策、向当地城镇中低收入家庭出售的住房。 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，经济适用房具有经济性和适用性的特点。经济适用房的经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的且能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定以及经济适用房建筑标准上强调住房的实用效果。 经济适用房的价格按照建设成本确定，包括征地折让费、勘察设计以及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、１％－３％的管理费。 经济适用房全部都是以微利价出售。只售不租。其成本价由 ７项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、５％以内的利润）构成。经济适用房的出售实府指导价其售价，由市或县人民政府根据以上几项因素综合确定，并且定期公布不得擅自提价销售经济适用房。 二、《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： 一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； （二）现住房面积低于１５平方米的住房困难家庭； （三）家庭收入低于２３００元人民币； （四）市、县人民政府规定的其他条件。 三、申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，同时具备以下条件： １、申请人年满１８周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满３年（单身家庭提出申请的，申请人须年满３０周岁）。 ２、申请家庭上一年度家庭年收入的标准为１人户家庭年收入低于２２７００元，２人户家庭年收入低于３６３００元，３人户家庭年收入低于４５３００元，４人户家庭年收入低于５２９００元，５人及以上家庭年收入低于６００００元。 ３、申请家庭资产总额为１人户家庭低于２４万元，２人户家庭低于２７万元，３人户家庭低于３６万元，４人户家庭低于４５万元，５人户以上家庭低于４８万元。 ４、家庭住房人均使用面积低于１０平方米。 经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。以上就是什么是经济适用房的相关内容，欢迎大家阅读。如需了解更多，欢迎来法律网咨询相关律师。 |
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