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问题	房屋所有权证能贷款吗
释义	一、房屋所有权证能贷款吗     满足银行抵押贷款条件，房屋所有权证符合上市交易，产权明晰等是可以向银行申请贷款的。           　　二、房屋所有权证是什么     房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和*押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。      　　三、房屋抵押贷款所需资料：     1、借款人的有效身份证、户口簿;     2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);     3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;     4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);     5、房产的产权证;     6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)     (二)房屋抵押贷款需要注意：     1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;     2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;     3、担保人;     贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。     (三)房屋抵押贷款的流程：     1、向银行提出贷款申请;     2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;     3、签定借款合同等;     4、办理房地产抵押登记事宜     ①抵押房屋登记标准     凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。     ②抵押房屋登记程序     办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。     办理此项业务，需提交以下申报材料：     1、申请书;     2、抵押合同;     3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;     4、以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;     5、以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;     6、以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;     7、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;     8、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;     9、其他有关证明材料。     ③抵押房屋申报材料     1、房屋所有权证;     2、抵押申请表;     3、抵押合同;     4、证明房屋价值的资料;     5、委托书;     6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);     7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;     8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;     9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押，应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;     10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的，提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。     ④抵押房屋贷款登记的费用     个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的，按每件200元缴纳，由个人承担。     其他按抵押房地产的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由抵押人缴纳：     房地产价格总额(万元)累进计费率(%)     100以下(含100)0、1     100——2000(含)0、04     2000——5000(含)0、03     5000——10000(含)0、02     超过10000部分0、01     计费基数按登记的抵押物的价格总额确定，每件收费的上限为3万元。上述收费标准如有变动，以房地产登记处的依据为准。     登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。     以上就是法律网小编为大家带来的关于“房屋所有权证能贷款吗”的所有内容，希望能够在实际生活中对大家有所帮助。房屋所有权证是购房者证明房屋已经属于自己的重要凭证。上文的介绍可能比较简略，要是您还有什么关于个人房屋抵押方面不明白的事宜，您也可以来法律网咨询我们的在线律师，他们将在最短的时间内对您的问题作出答复，帮您解决问题。
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