| 问题 | 产权车位过户需要多少费用 |
| 释义 | 一、产权车位过户需要多少费用 车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税，具体的金额需要根据交易价格进行计算。 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第四条 契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 二、车位产权期限是多少年 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不不需要为车位使用年限的问题担忧。但是，没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的行为。这种买卖合同，本质上讲是停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即:消费者租赁车位（库）（就是我们通常所说的销售使用权），最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。 三、有产权车位与没产权车位的区别 （一）有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。 （二）有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。 （三）有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。 （四）没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。 以上就是法律网小编为您介绍的关于产权车位过户需要多少费用的相关内容，根据规定，车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税，具体的金额需要根据交易价格进行计算。如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百二十五条 [2]《中华人民共和国民法典》第三条 [3]《中华人民共和国民法典》第四条 |
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