| 问题 | 定金数额规定及定金罚则的适用 |
| 释义 | 1、定金数额不得超过主合同标的额的20%；如果超过20%的，超过部分无效。 2、定金合同从实际交付定金之日起生效。 【解释】保证合同、抵押合同、质押合同均自签订之日起生效，定金合同从实际交付定金之日起生效。 3、定金罚则的适用 (1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。 (2)因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行时，适用定金罚则。 (3)在延迟履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方延迟履行或者有其他违约行为致使“合同目的不能实现”，才可以适用定金罚则，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 (4)当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 (5)当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金“或者”定金条款，二者不能并用。 |
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