| 问题 | 抵押合同的必备内容如何规定的 |
| 释义 |
一、抵押合同的必备内容如何规定的 《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额; （二）债务人履行债务的期限; （三）抵押财产的名称、数量等情况; （四）担保的范围。 二、抵押房产需要具备哪些条件 抵押房产需要具备以下这些条件： （一）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; （二）购房者具有居住地合法的身份证明; （三）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款; （四）同意以所购房产作抵押; （五）具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。 三、抵押合同中约定的内容是否合法 抵押合同约定的内容是否合法，要看合同内容而定，如果不违反法律强制性规定和公序良俗的，就合法。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力; （二）意思表示真实; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额; （二）债务人履行债务的期限; （三）抵押财产的名称、数量等情况; （四）担保的范围。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于抵押合同的必备内容如何规定的的相关知识，通过上述文章的讲解，相信您已经知道抵押合同的必备内容是如何规定的了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第四百条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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