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问题 公司产权房可以落户吗
释义
    我们在买房后,就关心的就是房子落户的问题,有些购房者在买房时不注意落户问题,买了一些无法入户的房子可就亏了。下面就和法律网小编一起来看一下公司产权房可以落户吗。
    一、公司产权房可以落户吗
    如果有房产证就可以落户口。
    二、难落户的房源
    
    

    1、小产权房
    小产权房没有国家颁发的房产证,自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。
    2、不限购的房屋
    所谓不限购的房屋一般为商业用房,其产权多为40年或者50年,不属于70年产权的普通住宅,只能注册公司,不能落户,且物业费较高,水电费等按照商业标准征收。
    3、违规建造的房屋
    对于违规建造的房屋,必然没有国家的批准,那么也就无法落户。不过,有些购房者就是为了图便宜,敢冒风险买了这种房屋,结果“钱房两失”。
    4、没有房产证的房屋
    没有房产证的房子不能落户,也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接按户到你的名下。
    三、如何才能避免户口纠纷问题?
    首要的原则就应该做到知己知彼,清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点:
    1、首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证
    通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
    2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况
    房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。
    3、在交易时,就户口问题做好协商和违约的处理情况
    需注意两点:
    一是付款的期限和时间,只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时,才可以付清购房款。
    二是约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。
    综合上述,我们了解到在买房前针对户口问题要做好调查,明确违约责任。因此小编建议,在购买二手房需要很多的时间、精力进行调查、了解清楚。如果还有其他需要咨询的,欢迎上法律网进行咨询解答。
    
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更新时间:2025/3/15 20:29:28