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问题	公司产权房可以落户吗
释义	我们在买房后，就关心的就是房子落户的问题，有些购房者在买房时不注意落户问题，买了一些无法入户的房子可就亏了。下面就和法律网小编一起来看一下公司产权房可以落户吗。     一、公司产权房可以落户吗     如果有房产证就可以落户口。     二、难落户的房源               1、小产权房     小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。     2、不限购的房屋     所谓不限购的房屋一般为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。     3、违规建造的房屋     对于违规建造的房屋，必然没有国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。     4、没有房产证的房屋     没有房产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。     三、如何才能避免户口纠纷问题？     首要的原则就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点：     1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证     通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。     2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况     房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。     3、在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况     需注意两点：     一是付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。     二是约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。     综合上述，我们了解到在买房前针对户口问题要做好调查，明确违约责任。因此小编建议，在购买二手房需要很多的时间、精力进行调查、了解清楚。如果还有其他需要咨询的，欢迎上法律网进行咨询解答。
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