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问题	商品房面积计算规则是什么
释义	一、商品房面积计算规则是什么     商品房销售以建筑面积为面积计算单位。房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。           　　二、商品房买卖合同纠纷要注意什么问题 　　１、立足于解决问题，不要轻易诉讼。     法律也是双刃剑，有时它不但达不到维护自身权益的目的，相反可能还会伤及自身。消费者要认识到，上法庭只能作为最后的救济途径。只要有协商的余地或协商的可能，就不要轻易放弃。对于解决问题而言，如果能协商解决，对双方都有利，除非万不得已，不要轻起讼争。      　　２、要注意保留和收集证据。     当然，诉讼有时是不可避免的，掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。即使没有涉诉，掌握开发商违约的充分、可靠的证据，也会使自己在和开发商的谈判中处于有利的地位。因此，在整个交易的过程中，消费者都应该保留和收集一切能够证明事实的相关证据。      　　３、解决纠纷，集体维权效果好。     同一小区内，消费者同时面临纠纷也是一样的。一户消费者维权的成本与权益的比例多数是不成比例的，有些消费者无奈只能选择沉默。如果选择集体维权，一则可以降低维权成本，二则可以增加与开发商谈判的筹码。      　　三、商品房买卖欺诈的情形     商品房买卖中的五种欺诈情形：     １、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；     ２、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；     ３、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；     ４、在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；     ５、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于商品房面积计算规则是什么的相关内容，商品房面积一般就是指建筑外围水平面积，对于商品房的面积，房屋所有权证上就会有明确的标示，商品房面积会以房产证上标注的面积为准，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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