网站首页  词典首页

问题	农村自建房买卖的条件有哪些
释义	房屋买卖已经是司空见惯的事情了，在城市里交易的最为平常。对于那些在农村自己建设的房屋，想要出售的朋友来说，如何出售自家房屋了解的并不全面。那么农村自建房买卖的条件有哪些？法律网小编带您详细了解。     一、农村自建房买卖的条件有哪些     众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：          1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;     2、受让人没有其他房产;     3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;     4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。     除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。     二、自建房屋如何才能出售     (一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;     (二)如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;     (三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;     (四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;     (五)应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。     以上就是农村自建房买卖的条件有哪些的介绍。随着社会的发展，很多农民开始走出村庄，到外面的世界开创事业，对于农村的自己空置的房屋，很多农民选择将该自建房屋卖给他人。但是农村的自建房有其特殊属性，不知道农村自建房买卖是否合法，农村自建房买卖合同有效的条件是什么，欢迎上法律网进行了解。               拓展阅读      农村二手房屋出售应注意哪些? 农村房屋买卖流程有哪些 如何买卖农村宅基地
随便看	合同债权的特点 什么是合同债权 什么是合同之债 简单之债需具备条件 简单之债的主要类型 提前还贷的最佳方式 浅析法定合同解除权与减损规则的关系 可分物与不可分物 特定物与种类物 继承恢复请求权是什么? 姑侄产继承纠纷对薄公堂 夫妻共同财产的特征 中国公民继承国外遗产的公证法律文书 作为同父异母的弟弟有没有资格继承房产 业务员年底和各种难缠客户讨债销售技巧 通过法律途径讨债是最有效方法 债主找锁匠撬门讨债反被拘四个多月 讨债公司成“黑社会” 讨债“技巧”多样 讨债技巧之录音取证 企业讨债的技巧 大企业“财大气粗”欠账 小企业“忍气吞声”讨债 继承权公证 按份之债相关知识 简单之债相关知识 多数人之债相关知识 分决诸道决狱使 分别判决 分别检验 分别辨认 分别选区制 分割 分割性地方分权 分化 分县自治 分国限额 分封制 分工性地方分权 分庭 分摊比例表 分权制 分权学说 分权宪法 分析主义法学 分析案情 分析法学 分析法学派 分析法学派 分水岭学说 分泌型 分泌物

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。