| 问题 | 二手房按揭贷款合同范本和申请条件是什么 |
| 释义 | 二手房按揭贷款合同范本和申请条件是什么 二手房按揭贷款申请条件： 1.借款人合法有效的身份证件; 2.借款人经济收入证明或职业证明; 3.借款人家庭户口登记簿; 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6.所购二手房的房产权利证明; 7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。 二手房按揭贷款范本 委托人：?(以下简称甲方，即买方) 受托人：(以下简称乙方) 第三人：?(以下简称丙方，即卖方) 买卖双方已经签订位于____________市(以下?简称“该房屋”?)的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。 第一条?甲方申请贷款事项 贷款银行： 贷款期限：?年 贷款金额：人民币?元。 以上事项以贷款银行审定为准。 第二条?委托事项 1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、?《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行?不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。 第三条?贷款服务费金额及支付方式 1、贷款服务费金额：人民币?元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由甲方承担。 第四条?甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费?不予退还外，还应赔偿乙方损失。 2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后?2?个工?作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日?40?元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。 3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手?续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)?，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日?30?元的标准向乙方另行增?加支付贷款服务费;?延误时间超过?5?日的，?另行增加贷款服务费标准违按每日?60?元计算。 4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。 5、如甲方违反本条第?1、2、3?款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及?相应利息)?，由乙方转交给银行。 6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。 第五条?乙方责任 1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙?方免责。 2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。 3、乙方应履行本合同规定的通知义务。 4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。 第六条?丙方责任 1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。 2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。 3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金?10000?元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立?即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。 第七条?送达地址确认 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为： 甲方收件人： 地址： 丙方收件人： 地址： 如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达?地址。乙方按上述地址寄出相关文书?3?日，则认为已经送达和履行了通知义务。 第八条?特别约定 1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。 2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。 第九条?纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在?地人民法院起诉。 第十条?本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。 甲方： 乙方： 丙方： 签订时间： 如果有其他疑问，欢迎来法律咨询网进行咨询。 |
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