网站首页  词典首页

问题	拆迁评估复核程序详解
释义	一、拆迁评估复核程序详解     按照如下程序进行拆迁房屋评估：     1.制定评估方案，向市建设局备案；     2.进行公告公示，广泛征求意见及建议；     3.依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；     4.作出评估评测，制定应急预案；     5.作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条     对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。     二、拆迁房屋评估都有什么方法     1.市场评估价     市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。     2.交易均价     商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。     3.重置价     重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。          三、拆迁评估后多久拆     法律网提醒您，拆迁评估后多久拆没有具体时间规定。评估之后，拆迁方和被拆迁方应就补偿问题进行协商谈判，如果能达成一致意见则签订拆迁安置补偿协议，一般协议签订后即可拿到补偿。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十九条
随便看	最新买房验资证明 买房验资是什么意思？ 未成年人交通肇事 监护父母负责赔偿 未成年人交通肇事 不同情况区别对待！ 一般热射病是否属于工伤 一人有限公司的限制 一人有限公司的设立 一人有限公司股东是否存在无限连带责任 遭遇上班工伤如何申请工伤赔偿 如何处理医患纠纷中的鉴定问题 医患纠纷鉴定申请条件有哪些 故意杀人罪的认定 蓄意谋杀罪的量刑标准是什么 蓄意谋杀罪怎么判 遗产分配的原则 遗产分配的类型 遗产分配如何处理债务 有限公司挂名法定代表人有什么条件 法定代表人有哪几种情况 补充工伤保险理赔流程 股东提起解散公司的诉讼要符合什么条件 子女赡养费计算标准是什么 公司设立不能的法律风险及防范 公司设立时出资形式的法律风险及防范 检察院批不批捕一般什么时候通知 俄罗斯联邦共和国的组织 俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国宪法总纲 俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国民事诉讼法典 俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国的行政区划 保健津贴 保健食品制度 保全证据 保加利亚人民共和国1947年宪法 保加利亚人民共和国1971年宪法 保加利亚共和国1991年宪法 保加利亚共和国国徽 保加利亚共和国国旗 保加利亚共和国国歌 保加利亚共和国总统 保加利亚共和国首都 保加利亚军事法院 保加利亚国务委员会 保加利亚国民议会 保加利亚国民议会主席团 保加利亚国民议会工作条例 保加利亚地方人民会议法 保加利亚地方机关 保加利亚大国民议会 保加利亚宪法法院 保加利亚政党法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。