| 问题 | 婚前房产婚后加名字离婚可以分吗 |
| 释义 | 现在这个时代，房价不断的上涨，已经成为了很多人的重担，不是所有人都买得起房子的，但是房子在很多人心中却是安稳的保证。结婚前，可能结婚的一方中，有一方是有足够的经济实力买房子的，而另一方却买不起房子。 那么，当两人结婚之后，买不起房子的那一方为了心中的安稳，可能就会要求在房产证上加上他的名字，如果是这种情况的话，两个人最终没能够在一起天长地久，最终还是离婚了，那没买房子的那一方有权利分房子吗? (一)婚前的房产婚后加名字，离婚后算是共有财产吗? 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》中的规定，如果房子是婚姻一方在婚前全款买下的，那么房子的产权完全归购买，但是如果婚后把另一半的名字也加上，那么在法律上就认为购房者将房子产权的一部分赠给了自己的另一半，也就是说此时的房子已经属于二人的共有财产了，就算是离婚了，也一样是共有财产，赠予不会因此而失去效力。 当然了，如果房子是一方在婚前贷款买下的，婚后签下另一半名字的，这房产也算两个人的共有财产，而房贷也需要一起承担了。 (二)婚前房产婚后加名字离婚应该如何分配? 前面说过，加了名字这房子就算是婚姻双方的共同财产了，离婚的时候，没有付钱买房的一方，也是有资格参与分房子的。 具体的房子如何分配，一般是按照两个人对房子的贡献以及付出，来进行划分的。 如果离婚的时候，两个人达成了协议，这个房产应该平分，那么离婚的时候，就按照协议来，房产平分给婚姻双方。 当然了，如果婚姻的双方在离婚的时候没有达成协议，也没有签订平分的协议，那么离婚之后房子的分割，一般就不会平分了，而是按照两个人对这房子的贡献来看，各自谁出的钱多，最后分房子的时候就可以多一点。 (三)婚前房产婚后加名字需要补交税吗? 众所周知，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中的规定，我国公民购买房子的时候，是需要交房产税的，那么婚前买房子婚后加名字需不需要补交房产税呢? 答案是不需要，因为房产税与个人的收入税收不一样，它不是按照人头来收的，而是按照房产来收的，一套房子就收一次房产税，哪怕是结婚后把另一半的名字加上去了，也是不需要再补交房产税的。 这种情况，也就是婚前买房婚后加名字一律是不需要补交房产税的，一般也就需要花一些登记和工本的钱。 总而言之，婚前买房子婚后一方自愿加上另一半的名字，那么这房产就算是两个人的共同财产了，在离婚之后按照相关的法律，两个人都有权力分割房子的，具体的分割方式，要么就是平分，要么就是按照对房子的贡献分割。 |
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