网站首页  词典首页

问题	住宅房屋产权到期怎么办
释义	一、住宅房屋产权到期怎么办     房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。在我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权。一般住宅用地的使用权是70年，这个时间是从开发商取得土地开始算起。     70年产权到期后土地使用权的处理方法：     1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。     2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。     3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。     小产权房，只有部分产权（比如只有使用权而无处分的权利）或无产权（建盖时未办任何手续的违章建筑），小产权房在法律上通常没有任何的保障。它并不真正构成严格法律意义上的产权。              二、产权到期续费标准是什么     产权到期续费标准最低为15.6元／㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用三十年，若是政府有拆迁计划的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。     三、产权到期后怎么续期     虽然说房子产权到期后是自动续期的，但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年，去提出续期请求才行，所以土地使用者想要继续使用该房屋的话，就要提前提出续期请求，相关规定详见《城市房地产处理法》。     土地使用者要去所在地的国有土地资源管理局提出申请才行，其工作人员会对续期请求进行批阅，对于其土地在合理期限内的都是符合相关条件的，会在短时间内给出答复，除去一些因社会公共利益需求而被回收的土地外，都是会予以同意的。     以上就是法律网小编关于住宅房屋产权到期怎么办的介绍，希望对你有帮助。综上所述，产权到期指的是土地使用权到期，我们要想继续住下去需要申请续期，也有可能根据社会公共利益需要收回的，那么国家收回时会给予相应补偿。
随便看	离婚了老赖还影响小孩吗 东莞工伤认定标准是什么 免交诉讼费用只适用于自然人吗 离婚协议书上没写孩子抚养权能离吗 直诉案件到法院怎么判？ 追索社会保险金案件能不能缓交诉讼费 天津工伤认定程序主要是什么 双方协议离婚女方能办到离婚证吗 判缓刑罚金通常是多少？ 以外币为计算单位的，如何交纳诉讼费用 九级工伤赔偿标准2020具体有哪些 协议离婚可以在女方家办理吗 非法拘禁和醉驾的判刑标准是什么? 部分胜诉、部分败诉的案件诉讼费用如何划分 有房贷的离婚协议书怎么写 第二次强制戒毒关多久？ 女方离婚后没户口本可以分户吗 公民怎样才能工伤认定的上？ 欠款1万起诉费用是多少 工伤认定的法律法规有哪些？ 离婚协议书上的条款有法律效力吗 妨害清算罪量刑起点是什么 中止诉讼的案件已交纳的申请费要退吗 48小时工伤认定 骨折是几级？ 协议离婚后抚养费怎样计算的 民主对象 民主工党 民主政治 民主政治 民主权利 民主权利 民主柬埔寨国徽 民主柬埔寨国旗 民主柬埔寨国歌 民主柬埔寨宪法 民主柬埔寨首都 民主的内容 民主的制度化、法律化 民主的形式 民主管理 民主行动党 民主评议干部 民主集中制 民主集中制 民主集中制原则 民事、商事司法协助 民事一审判决 民事一审裁定 民事上诉 民事上诉审法院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。