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问题	小产权房可以转大产权吗
释义	一、小产权房可以转大产权吗     小产权房是不能转大产权的。《房屋登记办法》第十一条规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。           　　二、小产权房有房产证吗     1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称＂乡产权房＂。＂小产权房＂不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。     2、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，＂小产权房＂不得确权发证，不受法律保护。      　　三、买小产权房可以贷款吗     小产权房是不可以在银行抵押贷款贷款的。可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。     1、由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。     2、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。     3、小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1／3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于小产权房可以转大产权吗的相关内容，小产权房是步可以转为大产权房的，失眠上也存在一些买卖小产权房的现象，但是作为购房者，应该要对小产权房的性质有所僚机额，明报购买小产权房所具备的风险，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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