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问题	房产遗嘱的有效条件有哪些
释义	现在很多人都会事先留下遗嘱，希望自己死后能按照自己的意愿分配自己的遗产，但是要做到这一点就必须要保证遗嘱是有效的，那么接下来法律网小编就带大家一起来看一下房产遗嘱的有效条件有哪些，希望对大家有所帮助。     一、房产遗嘱的有效条件有哪些     1、遗嘱人须有遗嘱能力     遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。根据我国《民法典》第1143条的规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。所以，最高人民法院在最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释（一）第28条中明确规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”     2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示     遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。     3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权     我国《民法典》第1141规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能有效。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。     4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产     遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。     5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德     违反社会公共利益和社会公德民事行为无效。遗嘱若损害了社会公共利益或者其内容违反社会公德，则也不能有效。     6、任何民事活动都应遵循公序良俗     将遗产赠与“第三者”，其内容和目的违反了法律规定和公序良俗，损害了社会公德，破坏了公共秩序，应属无效民事行为。     《民法典》第八条明确规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。作为现代民法的一项基本原则，“公序良俗”原则充分体现了国家、民族、社会的基本利益要求，反映了当代社会中居于统治地位的一般道德标准，是社会道德规范的法律化。     公序良俗原则，一方面是指民事主体在参与民事法律关系时，在不违背法律强制性规则的条件下，可以以及公共秩序的一般要求和善良的风俗习惯进行民事行为；另一方面，民事纠纷的仲裁者在法律规定不足或不违背强制性法律规范的条件下，可以运用公共秩序的一般要求与善良风俗习惯处理纠纷。     根据公序良俗原则，民事法律制度对民事主体权利行使作出必须的法律限制性规定，加上公认的道德规范，就形成了系统性的公序良俗。     任何民事活动都应遵循公序良俗。并非一切违反伦理道德的行为都是违反社会公德或社会公共利益的行为，但违反已从道德要求上升为具体法律禁止性规定所体现的，维持现行社会秩序所必须的社会基本道德观念的行为，则属于违反社会公德或社会公共利益的行为，应属无效民事行为。          二、申请公证遗嘱应提供哪些材料     申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；     立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）；     立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；     立遗嘱人若已写好遗嘱（草本）的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明。     三、公证遗嘱怎么办理     办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更和撤销也须经过公证机关。同一继承有几个内容相抵触的遗嘱同时存在时，以公证遗嘱为准。公证遗嘱必须严格按法定程序办理：首先，申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。其次，公证机关审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。如果立遗嘱人神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况，则公证机关予以公证。     以上就是法律网小编关于房产遗嘱的有效条件有哪些的介绍，希望对你有帮助。综上所述，房产遗嘱必须满足上述的6个条件才是有效的，才能按照被继承人的意思发生法律效力。如果您还有其他问题，欢迎登录法律网咨询律师。               引用法条      [1]《中华人民共和国民法典》第八条 [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条 [3]《中华人民共和国民法典》第二十八条               拓展阅读      房产遗嘱范本 动迁房产怎么写遗嘱 房产遗嘱怎么写才有效
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