| 问题 | 贷款买房，如何操作更划算 |
| 释义 | 由于采取不同的还款方式将产生不同的利息差额，借款人可根据实际情况，选择适合的还款方式。 固定利率还贷法：如今，很多商业银行都推出了固定利率房贷业务。在目前国内存在加息预期的情况下，购房者可以选择3至5年期的固定利率贷款，一旦未来央行上调利率，借款人也只需按照固定利率支付利息，不会受加息的影响。 公积金还贷法：对普通群众而言，购房时用公积金贷款是最省心的办法。专家提醒，购房者在申请购房组合贷款时，要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限；同时应尽可能地缩短商业贷款年限并提高每月的还款额。 充分运用个人金融资产：“与其把个人金融资产分散在多家银行，不如将其集中到一家银行，达到一定数量后成为VIP。”银行专业人士建议，贷款购房者应提供自身在银行的信用，比如使用信用卡，尽量提高自己的信用度。而对于有条件的客户，专家建议将分散在各家银行的活期储蓄、定期储蓄、国债、基金等个人金融资产集中起来放在一家银行，达到一定数量后，即可成为该银行的VIP客户。这样不仅可以享受银行提供的VIP服务，贷款时还可以享受一定的利率优惠。 |
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