| 问题 | 祖居财产分配补偿方式是什么？ |
| 释义 | 一、祖居财产分配补偿方式是什么? 祖居财产分配补偿方式有农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助;农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇;农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。 二、具体情况 1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。 2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。 3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋的补偿，也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿;对人口的安置补助，即对具有村民资格的人给予安置补助，往往表现为人均给予若干安置房面积，也可能是每户给予若干宅基地面积。 4、综上，在农村有房无户口的，因房屋系合法财产，所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿，但因没有该的村民资格，因而不能享受到安置补助待遇，即不能得到安置房面积或者宅基地面积。 需要明确的是祖居与宅基地是不同的两个概念，祖居财产如果是当地户口，可以按照宅基地的补偿方式进行，如果没有当地农村户口的情况下，则只能按照房产的经济价值进行确定赔偿，需要注意的是，农村土地是以属于当地农民集体所以，故祖居财产分配人若没有农村户口是无法进行土地使用权界定的。 |
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